תכנון אדריכלי

 בחירת אדריכל

אתם לקראת אחד האירועים החשובים ביותר לפניהם תעמדו: בניית בית חלומותיכם. בתהליך הבניה עליכם לקבל עשרות החלטות וכל אחת יכולה להיות מכריעה. מהם תנאי המגרש והשטח? מהם כללי הבניה במקום? מהו טעמכם האישי? איזה תקציב להשקיע?

ההחלטה החשובה ביותר הינה: מי יתכנן את הבית?תפקידו של המתכנן לחבר בין הרצון לבין תנאי המציאות. המתכנן מוביל אתכם כל הדרך להגשמת החלום תוך התיחסות למציאות התקציבית, לתנאי השטח ולצרכים שלכם.

אנחנו במשרד האדריכלות של טלי ארז שמים דגש על המקצועיות ועל הכימיה הבינאישית. אנחנו מאמינים שהחלום מתגשם במלואו רק כאשר קיימת תקשורת טובה בין הלקוח למתכנן.

תהליך התכנון האדריכלי:  

Picture by Watz Photostream

שלבי העבודה:

פגישת ראשונה - יעוץ חינם והצעת מחיר:

 אנחנו מתייחסים לפגישה הראשונה כחלק בלתי נפרד מהתהליך העבודה. בפגישה זו אנו מתחילים ללמוד את תנאי השטח, התקציב איתו אתם ניגשים לפרויקט וכמובן ללמוד על החלום שלכם.

פגישה שנייה - איסוף נתונים הרלונטיים לתכנון:

לאחר שהחלטת כי משרד האדריכלות שלנו יגשים לכם את החלום, אנחנו מתחילים בתהליך התכנון. בשלב הראשון נקבל מכם את נתוני הבניה ונדריך אתכם בדרך לתרגום של החלום לסקיצות אדריכליות ראשוניות.

פגישה שלישית - גיבוש תוכנית אדריכלית מוסכמת:

 אתם תבחנו את התוכניות הראשוניות שקיבלתם, תחשבו, ותבקשו תיקונים ואנחנו נתקן עד לקבלת תוכנית מוסכמת. כדאי וניתן בשלב זה לעשות תכנית תלת-מימד להמחשת הבית.

הכנת בקשה להיתר בניה:

זהו שלב טכני שבו אנו מעלים על פורמט סטנדרטי את התכניות המוסכמות בליווי חישוב שטחים, תכנית ממ"ד מפורטת ועוד כדי לקבל את אישור הוועדה לתכנון ולבניה לבניה.

הכנת תוכניות לביצוע:

בשלב זה נכין תוכניות אדריכליות לביצוע (פתחים, חדרים, נישות, חזיתות, ריצפה, גגות, חתכים, חשמל, אינסטלציה, מדרגות, קומות, אלמנטים מיוחדים, עיצוב פנים, תאורה, שואב מרכזי, מתקנים מיוחדים ועוד). התכניות יוצגו בפניכם ותתבקשו לעיין בהם ולחוות את דעתכם.  דעתכם חשובה לנו.

בחירת בעלי מקצוע:

באמצעות התוכניות שקיבלתם מאיתנו תבחרו את בעלי המקצוע שיבנו לכם את הבית .רמת המעורבות שלנו בשלב זה תלויה בהגדרות הפרויקט. וברמת הליווי האדריכלי עליה סיכמנו במהלך הפגישות הראשונות. ניתן עפ"י צורך לקבל בנוסף על התכניות כתבי כמויות למכרז.

פיקוח עליון:

התכנון האדריכלי כולל פיקוח עליון.המתכנן מלווה את תהליך הבניה באופן פעיל בעזרת מספר ביקורים באתר הבניה.תהליך זה הוא בנוסף לפיקוח צמוד ולאחריות הקבלן על העבודה.  
.